美國的全美房地產經紀人協會 (NAR) 12 / 29 公布，11 月成屋待完成銷售指數月增 3.3 % 至 79.2，高於 10 月修正後的 76.7，創 2023 年 2 月以來新高，增幅亦明顯超出市場預期的 0.8 % 至 1 %，顯示買氣回溫速度快於預期。年比上升 2.6 %，不僅終結先前連月低迷，也寫下今年最佳表現，反映全國房市逐步脫離谷底。
區域表現分化但全面成長
- 東北部：月增 1.8 %、年增 1.8 %，買方信心緩步回升。
- 中西部：月增 1.3 %、年增 2.2 %，相對親民的房價支撐需求。
- 南部：月增 2.4 %、年增 3.3 %，作為最大交易區，表現持續穩健。
- 西部：月增 9.2 %、年增 2.4 %，漲幅居各區之冠，反映庫存改善帶來的成交回補。
本次數據走揚，主要受惠於房貸利率回落，加上薪資成長速度快於房價漲幅，購屋負擔能力有所改善。同時，庫存水位較去年同期增加近 18 %，選擇性提高，有效緩解供給壓力，帶動簽約活動連續第四個月成長。
11 月待完成銷售指數全面回升，預示未來一至兩個月成屋實際成交量可望延續溫和上行趨勢，為房市提供正向支撐。短期內，低利率環境與年底議價空間仍有助買氣延續，但假期因素可能使成長動能略有放緩。
放眼中期，隨庫存逐步累積及經濟基本面維持穩健，2026 年成屋銷售表現有望優於 2025 年低點，不過高基期效應與總體不確定性仍為後續觀察重點。