根據最新數據， 8月美國30年期固定抵押貸款利率約在6.58%至6.69%之間波動。與上個月相比，利率有所下降，從7月末約6.74%下滑至8月中旬的6.58%。整體而言，利率維持在近年來相對高位，但仍低於過去幾十年來的長期平均值7.71%。今年以來利率呈現波動下降的趨勢，未見大幅回升，顯示市場穩定性有所加強。
細項數據表現如下：
- 8月中旬30年期固定貸款利率約在6.58%，較7月末6.74%下跌約0.16個百分點。
- 過去一年利率由約6.47%上升至6.58%，年增約0.11個百分點。
- 本月總體貸款申請量有微幅下降，但購屋申請仍比去年同期活躍許多。
- 其他期限貸款利率，如15年期固定貸款約在5.7%左右，較30年期低，具備不同需求的市場分布。
- 市場專家預測，2025年剩餘期間利率將維持在6.5%至7%區間，2026年及2027年利率可能逐步下降至6.3%和6.0%。
綜合來看，美國30年期固定抵押貸款利率自年初以來在6.5%至7%間波動，整體趨勢略微向下，反映市場對通膨緩和及經濟放緩的反應。未來隨著美聯儲可能的利率調整，以及經濟數據變化，貸款利率仍有不確定性。對於準備購屋者而言，目前利率處於相對穩定但仍偏高的水準，貸款負擔較前幾年明顯增重。市場仍需留意經濟指標及政策動向，預期明年利率有望逐步回降，有助於房市回穩及購屋需求回升。