美國人口普查局於2月26日公布新屋銷售數據，1月新屋單戶住宅銷較上個月下滑 -10.5%，年化銷售 65.7 萬棟（前 73.4萬 ），達近 3 個月以來新低。
從各地區銷售表現來看，受 1 月冬季嚴寒影響，銷售數量最多的南部地區較上個月下滑 14.8%，而中西部則分別下滑 20.0%和 16.7%，僅有西部逆勢成長 7.7%。
新屋單戶住宅庫存上升至 49.5 萬棟（前 48.8萬），延續供給持續增長趨勢，並創自 2007 年 12 月以來新高；對應的庫存月數亦上升至 9.0 個月（前 8.6），創下自 2022 年 11 月以來新高。
儘管供給不斷走高，新屋價格中位數仍持續攀升至 446,300 元（前 396,400 元），刷新過去同月歷史最高紀錄。
成屋銷售同樣放緩，但價格持續位於高檔
另一方面，美國 1 月成屋銷售因嚴寒和野火較同樣較上個月下滑 4.9%，年化銷售 408 萬棟（前429 萬）。
成屋庫存較上個月增加3.5% 至 118 萬棟，創下自 2020 年以來同月最高紀錄，庫存月數也從3.0上升至 3.5 個月，但價格中位數卻也隨之上漲至 396,900 元，年增 4.8%。
儘管成屋銷售的「鎖定效應」似乎略有舒緩，但由於房貸利率仍持續接近 7%，使成屋供給依舊處於歷史低檔，而成屋價格也因而保持於高位；新屋方面，雖然供給日亦增加，但受到高資產族群強勁需求的推動，價格同步走揚，使美國首次或以自住為目的的購屋者負擔壓力不斷加劇。
隨著美國即將進入傳統春季銷售旺季，但目前高昂的房價以及貸款利率，以及川普關稅政策可能又會推升房屋建造成本來看，未來美國房市恐將繼續承壓，銷售表現或不及預期，而建築業活動也將面臨進一步放緩。