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日本最新發布的第二季（4月）新屋開工數降至57,877戶，較前次觀察值（3月）的62,569戶顯著下滑，反映營建業持續面臨壓力。儘管核心都會區的剛性需求猶存，但建築成本飆升、缺工問題以及日本央行終結零利率政策，皆使開發商趨於保守。中長期而言，日本房市正經歷從「新建主導」轉向「成屋翻新」的結構性變革。

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