台灣: 房價所得比

總體經濟

2026-04-01

描述

房價所得比是指家戶需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率。由中位數住宅價格除以中位數家庭收入計算而得，用來衡量房價相對於家庭收入高低的指標。

依據世界銀行(World Bank)定義，已開發國家的房價所得比通常介於 1.8 至 5.5 倍之間，而開發中國家則介於 3 至 6 倍之間。

來源
Ministry of the Interior of Taiwan
頻率
每季更新
下次更新時間
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AI 數據解析

台灣2025年第一季房價所得比下降至10.24倍，較前一季的10.76倍顯著收斂，反映房價漲勢已見降溫。受央行第七波信用管制與銀行房貸緊縮雙重效應影響，市場投機需求逐步退場，帶動整體指標自歷史高點回落。儘管出現修正，目前的購屋負擔仍遠高於世界銀行合理標準，預期政策短期內不會輕易鬆綁。

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房價所得比是指家戶需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率。由中位數住宅價格除以中位數家庭收入計算而得，用來衡量房價相對於家庭收入高低的指標。

依據世界銀行(World Bank)定義，已開發國家的房價所得比通常介於 1.8 至 5.5 倍之間，而開發中國家則介於 3 至 6 倍之間。

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