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截至2026年5月7日，美國30年期固定房貸利率升至6.37%，較前值的6.30%明顯反彈，終止了市場對利率溫和下滑的期待。受公債殖利率攀升與聯準會降息預期延後影響，短期內房貸利率恐維持高檔震盪。儘管資金成本壓力加劇，但房市庫存的逐步釋出仍為剛性買方提供部分緩衝。

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