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截至2026年8月6日，美國30年期固定房貸利率自前週的6.66%攀升至6.69%，連續第五週上揚並創下近一年新高。近期中東地緣政治衝突與聯準會維持高利率的預期，推升了公債殖利率及資金成本。專家預估短中期內房貸利率將維持在6.3%以上的區間震盪，持續對潛在買家的負擔能力構成考驗。

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